一、建筑外装蘑菇石多少钱一平米蘑菇石价格在100元左右,玻璃幕墙按类型和应用区域划分(如高层或10层以下等)根据实际情况调整。
二、各套房子应分摊的共用建筑面积是怎样计算?A房屋的功能建筑面积以建筑单元进行分配。 公共建筑面积的分配仅限于建筑物内的公共建筑面积。 与房屋不相连的公共建筑(如变电站房、水泵房、门卫室等)不得划分在同一房屋内。
B房的共有建筑面积按照各单元建筑面积乘以房屋相关面积的比例进行分配。 公共建筑面积分配后,不再划分具体分配给各户的面积。 功能建筑面积一经划定,任何不得占或者改变其原设计使用功能。
C商业、住宅、办公综合体建筑各部分的功能、房型差异较大。 根据用途或房型分隔,预先按照相关面积比例分配整个建筑的公共建筑面积(此分分配的最小单位是楼层),然后分配各自的公共建筑地区。 套房(单元)建筑面积=套房内建筑面积+共用公共建筑面积计算方法套房内建筑面积由以下三部分组成:套房(单元)内使用面积
套房内使用面积的计算应符合下列规定:公寓内的使用面积包括卧室、客、门、走廊、厨房、浴室、假地板、卫生间、储室、壁柜等家居门;阁楼房屋的室内楼梯以天然地板为基础。 号码总面积计入使用面积;不计入结构面积的囱、通风管道、管井计入使用面积;
新建住宅每套(单元)内墙面积有两种使用空间周围的维护或承重墙:共用墙和非共用墙。 外墙(含山墙)均为共用墙,共用墙水平投影面积的一半计入套房内墙面积。 非共用墙壁的所有水平投影面积均包含在套房内的墙壁面积内。 内墙装饰厚度应计入内墙面积。
阳台建筑面积
a.原设计封闭阳台的建筑面积按其周边水平投影面积计算;
b.凸阳台(底阳台)以其底板水平高度计算建筑面积,按投影面积的一半计算;C。 凹形阳台的建筑面积按其净面积(含墙面积)的一半计算;建筑面积按一半计算,凹进部分的建筑面积按其净面积的一半计算。
套房内建筑面积=套房内使用面积+阳台建筑面积。 公共建筑面积由以下两部分组成:电梯井道、楼梯、垃圾槽、变压器房、设备间、公共门及走道、地下设备、值班门卫室等。 其水平投影面积的一半公寓(单元)与公共建筑空间之间的分隔墙和外墙(含山墙)墙。
公共建筑面积=整栋建筑面积-整栋建筑各套间建筑面积之和-功能独立的独立空间(如地下车库、仓库、防工程等)。
公共建筑面积分摊系数=整栋建筑的公共建筑面积除以整栋建筑各套房的建筑面积之和,得到该建筑的公共建筑面积分摊系数建筑。
分摊公用面积=套房内建筑面积*公共建筑面积分摊系数
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